menu
Gradim kuću
search Prijava

Ishodovanje građevinske dozvole po novom zakonu

architecture
stara-garaza
Papiri ·Grad Zagreb · 4tj
#Zakon i propisi

Pozdrav,

uskoro predajem projekt za ishodovanje gradevinske dozvole za gradnju obiteljske kuće na području Zagreba?
Zanimaju me iskustva po novom zakonu iz 2026. za ishodovanje građevinske dozvole.
Koliko ste čekali te koliko su izmjene zakona ubrzalo sam postupak?

Lijep pozdrav i hvala unaprijed

favorite 3

Komentari (4)

build
JAnisamTI 4tj

Kao i uvijek - sve je bombastično najavljivano ali u praksi (za sad) jeko malo toga funkcionira. Ovisi o kojij općini se radi, ali ima dosta predmeta koji još niau krenuli u obradu a predani su jesenas ili čak tokom ljeta. Nitko još točno ne zna kopletnu novu proceduru. puno je osobnih tumačenja, od referenata, do arhitekata, jpt i ostalih. Na kraju će kompletan proces do pocetka gradnje vjerojatno biti duži a sigurno i skuplji.

favorite 1
tools_power_drill
boni 4tj

Ja sam baš neki dan pitao svoje projektante na tu temu pa su mi rekli ovako nešto, možda nekom pomogne:

"Glavni projekt se uvijek mora napraviti, samo je pitanje kada se radi-prije nego se pošalje na dozvolu ili iza. Sada je omogućeno da se idejni pošalje na izdavanje dozvole prije izrade glavnog projekta. Ni sami nismo sigurni što je pametnije jer i tu ima problema. Naime, ministar pravilnikom treba odrediti kako izgleda taj idejni projekt, a to još nije napravljeno. Moguće je da će se referenti odlučiti to gledati kao idejni za lokacijsku dozvolu, ali to ne znamo i mogli bi oko toga raditi probleme, odugovlačiti sa postupkom jer ne znaju po kojem pravilniku da ga riješe i sl.

Ionako se nikad nije čekalo na projektante nego na javnu službu da izdaju dozvolu, posebne uvjete i sl. Taj dio traje puno duže nego sama izrada projekata. Kada dođe vrijeme za to, tj. kada dobijemo posebne uvjete i geomehaniku, vidjet ćemo kako stoje naši suradnici s vremenom i koliko bi im trebalo da naprave svoje projekte, pa se možemo odlučiti za smjer kada dobijemo sve te informacije."

favorite 1
build
JAnisamTI 4tj

Da, problem su nedovoljno definirane pojedine etape izrade dokumentacije. Ministar je u najavi novih zakona spominjao samo dio do izdavanja građevinake dozvole (koji će biti nešto jeftiniji), ali je (namjerno?) zaboravio napomenuti da je glavni projekt neophodan za prijavu građenja. Zapravo je dodan jedan korak kad se rafi o manjim zgradama , odnosno obiteljakim kućama. Imate kao i do sad, proces pribavljanja posebnih uvjeta (tzv. idejno rješenje), a nakon toga novi korak - idejni projekt (koji se za sad radi po starom pravilniku jer novog nema) na osnovu koje se izdaje građ.dozvola. To će u konačnici značiti sad ima više papirologije te da će ta prva dva koraka biti skuplja nego do sada ali bi glavni mogao biti nešto jeftiniji...ipak, u konačnici, do početka građenja ipak nešto skuplje nego po starom zakonu.

favorite 0
hardware
Lilly 4tj

Idejni projekt za ishodovanje dozvole, glavni za prijavu gradilišta i početak gradnje, brzina obrade ovisi kao i uvijek o Vašem ili nečijem zalaganju za ishodovanje iste nakon predaje papira.

favorite 0